4:37


Автор: Рубрика: строительство Комментариев нет

Выбираем участок под строительство дома



Вы приняли окончательное решение навсегда покинуть душный город, сменив свою городскую квартиру на уютный загородный дом. В мечтах уже рисуются контуры будущего дома, определены источники финансирования  этого непростого и ответственного дела. Осталось  выбрать место под строительство, чтобы сделать окончательный проект дома с привязкой к выбранному участку. Как же здесь не ошибиться в выборе земельного участка?

выбор земельного участка

Выбирая земельный участок, следует поинтересоваться перспективами развития микрорайона, когда и как будут подводиться коммуникации. Побывайте в районе застройки и рассмотрите несколько предлагаемых вам участков, прежде чем сделать окончательный выбор.

Хотя выбор участка – дело ответственное, но главное здесь не переусердствовать. Вряд ли вы найдете участок, который по всем параметрам полностью удовлетворял бы вас и всех членов семьи. Все же на первое место нужно ставить индивидуальные предпочтения и финансовые возможности.

Выбор района

Стоимость земли в разных районах  может существенно отличаться по ряду причин. При покупке земли обратите внимание на ценовую перспективу: наблюдается ли рост цен на участки в данном районе или, наоборот, появляется тенденция к их падению.

Природное окружение

Особенно привлекательными являются участки в лесу. Здесь всегда свежий воздух, грибы и ягоды, пение птиц по утрам. Участок защищен от ветра. Но следует учитывать, что здесь больше насекомых и грызунов. Деревья создают тень, забирают из почвы влагу и питательные вещества. Поэтому вряд ли получится на таком участке успешно заниматься огородными и садовыми делами.

Лучше всего для садово-огородных работ выбрать участок на открытом месте, где больше солнечного света. Но в таком случае придется смириться с ветрами и сквозняками.

Однако, где бы ни находился участок, прежде всего, учитывают экологическую безопасность на месте строительства дома.

Расположение и рельеф

Предпочтение следует отдать ровному участку. Это удешевит ряд строительных работ.

Выразительнее всего смотрится участок с перепадами высот. Здесь есть возможность создать уникальный ландшафтный дизайн. Но будьте готовы к тому, что у строителей могут возникнуть дополнительные проблемы в ходе строительства дома.

Красивый дом, построенный на холме, выразительно выделится среди других строений. Из окон откроется прекрасный вид на окрестности. Обычно в таком месте грунтовые воды залегают глубоко. К недостаткам следует отнести постоянные ветры, сухая почва, требующая частых поливов. Сильные дожди смывают почву. Поэтому потребуются дополнительные затраты по укреплению почвы.

При строительстве дома в низких местах потребуется дополнительная защита фундамента от грунтовых вод. Гидроизоляция фундамента, строительство дренажной системы на участке значительно увеличивают расходы на строительство и содержание дома.

Тип грунта

Выбирая участок, многие не утруждают себя проведением геодезических работ. Хотя следовало бы в общих чертах поинтересоваться состоянием грунта на месте строительства дома. От этого напрямую зависят расходы на сооружение фундамента. А на торфянике построить дом вряд ли получится.

Площадь участка

Размеры участка определяются только вашими финансовыми возможностями и планами будущего развития. Небольшой участок проще обустроить при минимальных затратах. Однако проблемы могут возникнуть при выборе места для пруда, бассейна, дополнительных построек. Для воплощения всех этих идей желательно иметь большой участок. Все же подходите к выбору размеров участка взвешенно и реалистично.

Форма участка

В этом отношении идеальным является квадратный участок. Длинный и узкий участок просматривается насквозь и потребует грамотного озеленения и зонирования. Угловой участок лишен этого недостатка, но, как правило, вблизи него проходят пешеходные пути и автомобильные дороги.

Наличие коммуникаций

До покупки участка узнайте, как далеко от дома находятся источники водоснабжения и электричества, во сколько обойдется вам их подводка, достаточна ли отпускаемая потребителям электромощность. Заранее спланируйте, как вы будете отапливать дом. Проходит ли вблизи участка газовая труба, и существует ли возможность подключения к ней вновь построенного дома.

Наличие инфраструктуры

Не лишним будет поинтересоваться наличием в районе застройки объектов торговли, аптеки, почты, поликлиники и т.д.

Правовой статус

Земельный участок еще до строительства дома нужно оформить в собственность. Поэтому заранее решите все правовые вопросы о статусе участка и его переводе в собственность.

Информация от знающих людей

Не пренебрегайте сведениями об участке от старожилов этих мест. Эта объективная информация может поведать вам много неожиданного и интересного, что порой становится поводом отказа от сделки.

На главную страницу


  1. 5
  2. 4
  3. 3
  4. 2
  5. 1
Рейтинг: 0 из 5 (0 голосов)
Комментариев нет