Проект каркасного дома с мансардой и террасой

Когда говорят о каркасных домах, многие всё ещё представляют что-то временное, лёгкое, почти хрупкое. Но КД-70 — это опровержение всех стереотипов. Это дом, который дышит, держит тепло, выдерживает зимние ветра и летний зной, но при этом остаётся светлым, воздушным, тёплым. Если вы сейчас стоите на пороге решения: «Что строить? Где жить? Как сделать так, чтобы дом действительно был домом?» — возможно, ответ уже перед вами. Это проект каркасного дома с мансардой и террасой КД-70.

Проект каркасного дома с мансардой и террасой, где комфорт встречается с разумной архитектурой

Площадь — 153,85 кв. м. Не гигант, но и не скромная дача. Это разумный размер: достаточно просторно для семьи из четырёх-пяти человек, но не настолько огромно, чтобы каждый день убирать, как в усадьбе. Площадь застройки — 101,2 кв. м, а с террасой — ещё +27 кв. м. И вот это — ключевой момент. Терраса 3 на 9,2 метра — не просто дополнение. Это полноценная часть жизни. Здесь можно пить утренний кофе, устраивать ужины под звёздами, читать книгу в кресле-качалке, пока дети бегают по траве. Это пространство свободы.

Дом двухэтажный, с мансардой — то есть второй этаж не просто «под крышей», а функциональный, с нормальной высотой в центральной части (до 3,8 м). А по периметру — плавно спускается до 1,2 м, что даёт возможность использовать всё пространство рационально: под гардеробы, хобби-зоны, детские уголки.

Планировка, в которой чувствуешь себя как дома

Первый этаж — это сердце дома. Здесь всё продумано до мелочей. Гостевая спальня на 11 кв. м — не просто комната для редких гостей. Это может быть кабинет, детская, или даже мастерская. Всё зависит от вас.

А вот кухня-гостиная — 33,3 кв. м. Это не просто «объединённое пространство». Это арена жизни. Здесь можно готовить, смотреть телевизор, принимать гостей, играть с детьми — всё одновременно, без ощущения тесноты. Большие окна, свет, воздух — всё это создаёт атмосферу открытости, как в скандинавских интерьерах, но с русским уютом.

Санузел на первом этаже — с техническим помещением. Это не просто «туалет». Это продуманная инфраструктура: место для стиральной машины, сушки, хранения инвентаря. Удобно, практично, без лишних переходов.

На втором этаже — три просторные спальни и ещё один санузел. Это зона приватности. Каждый член семьи получает своё пространство. Дети могут иметь свои комнаты, а родители — тихую, уединённую спальню с видом на лес или сад.

И всё это — при высоте первого этажа 2,7 метра. Вы не чувствуете давления, не сжимаетесь. Дом «дышит» и по вертикали тоже.

Фундамент: надёжность, которая не видна, но ощущается

Каркасный дом — не значит «лёгкий в плане основы». Напротив, КД-70 стоит на винтовых сваях диаметром 108 мм с оголовками 200х200 мм. Это не просто «вбили и забыли». Это — технологичное решение, особенно для участков с нестабильным грунтом, на склонах, в болотистых зонах.

Сверху — деревянный ростверк из доски 50х200 мм, собранный в составные балки. Такой подход снижает риск деформации, обеспечивает равномерную нагрузку и защищает от подтопления. Да, это не монолит, но для каркасника — идеальный баланс между прочностью, скоростью монтажа и экономичностью.

Перекрытия: тепло снизу, тишина сверху

Цокольное перекрытие — из доски 50х200 мм с утеплением до 200 мм. Это не просто «пол над землёй». Это — барьер против холода, сырости, сквозняков. Особенно важно, если вы планируете жить в доме круглый год.

Междуэтажное перекрытие — тоже из доски 50х200, но с меньшим шагом между балками. Это повышает жёсткость, снижает вибрации при ходьбе. Никакого «топота сверху» не будет слышно в гостиной. Соседи по дому не будут мешать друг другу — даже если дети решат устроить танцы в 8 утра.

Стены: не просто каркас, а система уюта

Наружные стены — из доски 50х150 мм. Утепление — 150 мм между стоек. Но если вы хотите настоящего тепла зимой — можно добавить ещё 50 мм через горизонтальную обрешётку из бруска 50х50. Тогда общий слой утеплителя достигнет 200 мм — как в финских домах.

Обшивка — ОСП от 9 мм. Это не просто «плита снаружи». Это — жёсткость, защита от ветра, основа для фасада. А укосины? Это не просто «дополнительные доски». Это — элементы сейсмоустойчивости, которые делают дом стабильным даже при сильных ветрах.

Внутренние перегородки — из доски 50х100 и 50х150. Лёгкие, но прочные. Можно переставлять, менять планировку — без капитального ремонта.

Крыша: мансарда, которая живёт

Стропила — из доски 50х200 мм. Утепление — 200 мм между стропил. Но для постоянного проживания мы рекомендуем добавить ещё один слой — по бруску 50х50 изнутри. Это снизит теплопотери, уберёт «мостики холода», сделает мансарду по-настоящему тёплой даже в -30°C.

Крыша — двускатная, с хорошим уклоном. Это не только красиво, но и практично: снег не задерживается, вода стекает быстро, а чердачное пространство используется по максимуму.

Почему КД-70 — не просто проект, а решение?

Потому что он простой, но не примитивный.

Потому что он доступный, но не дешёвый.

Потому что он современный, но не холодный.

Это дом, в котором можно жить, не переделывая. Дом, который не требует миллионных вложений в отделку, потому что каркас — уже готовая основа. Дом, который можно собрать за сезон, а не за годы.

Проект можно купить в OZON. Звучит неожиданно? Возможно. Но это реальность: качественные проекты теперь доступны так же легко, как книга или наушники. Просто добавляете в корзину — и начинаете строить мечту.

Кто выбирает КД-70?

Те, кто устал от тесных квартир.
Те, кто мечтает о своём дворе, террасе, огороде.
Те, кто хочет дом, а не «коробку для сна».
Те, кто ценит разумный подход: не переплачивать, но и не экономить на комфорте.

Это дом для семьи. Но не обязательно большой. Даже пара может чувствовать себя здесь отлично. Пространство — это не про количество людей, а про качество жизни.

Дом, который становится частью вас

Проект каркасного дома с мансардой и террасой КД-70 — это не просто набор цифр и чертежей. Это приглашение к другой жизни. К жизни с террасой, с утренним светом в гостиной, с тремя спальнями для детей, гостей и мечтаний. Посмотрите проект. Подумайте. И, возможно, уже через полгода вы будете пить чай на своей террасе, глядя на закат — в доме, который вы выбрали сами.