Распространенные ошибки при строительстве дома

В процессе строительства частного дома или коттеджа очень часто по неграмотности, нехватке информации застройщики совершают, как правило, одни и те же ошибки, которые в последующем выходят боком. Существуют некоторые моменты, на которые важно обратить пристальное внимание.

Смета

Строительство любого здания начинается с подсчета необходимых для этого средств. Главной ошибкой застройщика, решившего воспользоваться услугами строительной фирмы, становится его наивная уверенность в том, что цена возводимого объекта — это та, которую компания представляет как оплату строительства под ключ. Как правило, под этим понятием подразумевается только лишь возведение коробки, запертой на замок.

Все отделочные работы ложатся на плечи застройщика. Стоимость отделки обычно, как минимум, равняется цене строительства плюс подключение к различным коммуникациям и инженерным системам. Так что можно смело удваивать, а то и утраивать сумму, заявленную в рекламе строительной компании.

Фундамент

Важнейшим из требований, предъявляемых к фундаментам — это их однородность. Очень грубой ошибкой станет получившее распространение в последние годы сооружение ленточных фундаментов, которые усиливают столбиками. При лучшем исходе столбики не выполняют какие-либо функции, а в худшем становятся причиной разрушения фундамента при промерзании или вспучивании грунта.

Фундамент обязательно должен быть или «столбчатым» или «ленточным». Ригель по столбам можно устраивать только при соблюдении условия, когда лента-ригель располагается над землёй, принимая на себя только вес сооружения.

Гидроизоляция

Очень часто гидроизоляции уделяется слишком мало внимания, а ведь она защищает объект от проникновения дождевых, грунтовых вод и других видов влаги. Повышенная влажность приводит не только к дискомфорту, но и провоцирует скорое разрушение — кирпичи начинают крошиться и приходить в негодность в случае промерзания, а в дереве создаются благоприятные условия для быстрого размножения микроорганизмов, жучков-древоточцев.

В целях защиты от таких неприятностей следует прокладывать качественную изоляцию между цоколем и непосредственно фундаментом, в том числе, между стеной и цоколем. Если стены деревянные, то целесообразно сделать прокладки из деревянных обрезков, предварительно обёрнутые рубероидом.

От проникновения воды сохранить фундамент призвана отмостка. Чтобы она справлялась с этой функцией качественно, отмостка должна устраиваться на гидроизолирующей подушке, а именно: на плотно утрамбованной глине. Через щебеночно-песочный слой влага просачивается без труда. Помимо этого, за состоянием отмостки необходимо постоянно следить и своевременно ее ремонтировать.

Пароизоляция стен

Необходимость защиты стен от влаги очевидна. Для этого сооружают карнизы, а также свесы крыши. Не стоит при этом забывать, что источником сырости служат также и его обитатели. Приготовление еды, частая стирка, купание, мытье, дыхание людей служат источником водяных паров. Поэтому установка пароизоляции внутри каркасных стен строго обязательна, для прочих стен желательна.

Важно учитывать: при использовании сайдинга, листов пластика и других подобных материалов для наружной облицовки стен необходимо предусматривать вентиляцию стен.

Проёмы

Ставшая сегодня популярной монтажная пена, конечно, упрощает установку конструкций окон и дверей. Однако срок эксплуатации монтажной пены намного короче срока жизни постройки, поэтому стоит для надёжной установки коробок использовать элементы стен. В кирпичном строении — выступ стены непосредственно в проёме, местами перекрывающий коробку, а в деревянной постройке — это шип, входящий в паз. Монтажная пена или пакля — это только дополнительный способ уплотнения проёмов.

Дымоходы

Довольно часто дымоходы располагают близко от горючих конструкций, не обеспечивая качественной теплоизоляции. Не стоит забывать, что в них накапливается сажа. Однажды она может загореться, разогрев дымоход до 1000 градусов, вследствие чего может произойти возгорание расположенных рядом конструкций.

Крыши

При устройстве крыши из листового плоского материала часто делают две основные ошибки. Первая — использование листов слишком больших размеров. Даже при небольшом ветре они будут греметь.

Вторая ошибка — укладка на обрешетку рубероида. Это создает условия для скопления конденсата, что неизбежно приведет к коррозии или гниению. Так что укладывать кровлю нужно сразу на обрешетку и, желательно, делать проветриваемый чердак.

Но если требуется устроить теплое чердачное помещение, то пароизоляцию с утеплителем необходимо располагать сразу под кровлей. Для этого придется воспользоваться сложными и недешевыми системами, например «JUTA», которые способствуют удалению конденсата.